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Coeficientes de actualización para el año 2014

Se aprueban los coeficientes aplicables al valor de adquisición de los inmuebles no afectos a actividades económicas para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en las transmisiones efectuadas durante el año 2014.

Para las transmisiones de bienes inmuebles no afectos a actividades económicas que se efectúen durante el año 2014, y en función del período de permanencia del inmueble en el patrimonio del contribuyente, los coeficientes de actualización del valor de adquisición son los siguientes:

– Permanencia menor o igual a un año: 1,00.

– Permanencia de más de un año:

 

Año de adquisición Coeficiente
1994 y anteriores 1,3299
1995 (y 31-12-1994) 1,405
1996 1,3569
1997 1,3299
1998 1,3041
1999 1,2807
2000 1,256
2001 1,2314
2002 1,2072
2003 1,1836
2004 1,1604
2005 1,1376
2006 1,1152
2007 1,0934
2008 1,072
2009 1,051
2010 1,0406
2011 1,0303
2012 1,0201
2013 1,01

 

A tener en cuenta:

1. Los coeficientes aplicables a los bienes inmuebles afectos a actividades económicas son los previstos para el Impuesto sobre Sociedades. 2. En el caso de elementos patrimoniales actualizados según el RDL 7/1996 o L 16/2012 art.9 se procede del siguiente modo:

– los coeficientes señalados anteriormente se aplican sobre el precio de adquisición y sobre las amortizaciones contabilizadas;

– la diferencia entre ambas cantidades se minora en el importe del valor anterior del elemento patrimonial (tomando como tal los valores que hayan sido considerados a los efectos de aplicar los coeficientes de actualización);

– el importe resultante se minora en el incremento neto de valor derivado de las operaciones de actualización previstas en el RDL 7/1996 o en la L 16/2012; esta diferencia positiva constituye el importe de la depreciación monetaria;

– por último, la ganancia o pérdida patrimonial es el resultado de minorar la diferencia entre el valor de transmisión y el valor contable en el importe de la depreciación monetaria mencionada.

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