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Arrendamiento de vivienda para persona jurídica

El arrendamiento de vivienda está exento, en el Impuesto sobre el Valor Añadido, en el caso de que el arrendatario sea una persona jurídica y se indique en el contrato la persona concreta que utilizará la vivienda.

El T.E.A.C. unifica criterio a través de dos Resoluciones desestimatorias y análogas que permiten apreciar los requisitos formales del contrato de arrendamiento exigidos en el caso de que, siendo el arrendatario una persona jurídica, el inmueble vaya a constituir la vivienda habitual de alguno de sus trabajadores.

En este sentido el Tribunal interpreta que, en base a la finalidad de la norma, la exención debe alcanzar a todos aquellos supuestos en los que el contrato de arrendamiento tiene como finalidad servir de vivienda a una persona concreta, sin que exista un negocio jurídico posterior por el que se ceda el uso de la vivienda.

En sentido contrario, el Tribunal entiende que no se incluirá en el ámbito de aplicación de la exención aquel contrato por el que se faculte al arrendatario a designar a las personas que vayan a ocupar la vivienda, pues en ese caso tendría lugar una cesión o subarriendo que impedirían la aplicación de la exención.

Por tanto, a efectos de la exención, es necesario que el contrato de arrendamiento contemple expresamente la persona que utilizará la vivienda, de tal forma que se impida la cesión a distintas personas de manera discontinua o por periodos inferiores al fijado en el contrato de arrendamiento.

 

T.E.A.C. Resolución nº 03857/2013, de 15 de diciembre de 2016

. 07 mar 17 | Fiscal, Legislación | Comments (0)

¿Quién paga el IBI?

La SENTENCIA15JUNIO2016 TS, Nº de recurso 2110/2014, trata una controversia frecuente entre comprador y vendedor como es el pago de la cuota del IBI del ejercicio en el que se produce la transmisión.

El criterio del Alto Tribunal es que el sujeto pasivo de dicho impuesto es el propietario del inmueble el 1 de enero del correspondiente año, que las partes pueden pactar o no la repercusión del tributo y, que si no existe tal pacto, el vendedor puede repercutir al comprador la parte correspondiente de la carga tributaria soportada conforme a las normas de “derecho común”, lo cual supone repercutir proporcionalmente la cuota a los días del año que el inmueble fue propiedad del comprador.

IPREM 2016

Indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM) se establece para 2016 un IPREM anual de 6.390,13 € igual que el regulado para 2015, según la LPGE, publicada en el Boletín Oficial del Estado la Ley 48/2015, de 29 de octubre.

En los supuestos en los que la referencia al salario mínimo interprofesional haya sido sustituida por la referencia al IPREM, la cuantía anual de éste será de 7.455,14 € cuando las correspondientes normas se refieran al salario mínimo interprofesional en cómputo anual. No obstante, si expresamente se excluyen las pagas extraordinarias, la cuantía será de 6.390,13 €.

INTERES DE DEMORA 2015

Interés de demora se fija para 2016 en el 3,75%, en 2015 es del 4,375%, según la LPGE, publicada en el Boletín Oficial del Estado la Ley 48/2015, de 29 de octubre.

INTERES LEGAL DEL DINERO 2016

Interés legal del dinero se fija para el año 2016 en el 3%, en el 2015 es el 3,50%, según la LPGE, publicada en el Boletín Oficial del Estado la Ley 48/2015, de 29 de octubre.

REGIMEN SANCIONADOR DEL MAR ILLES BALEARS Ley 2-2015

Por si eres un apasionado del mar, recuerda que debes saber que ya está vigente el nuevo régimen sancionador en materia de actividades marítimas, náuticas y subacuáticas (deportivas y recreativas) en las Illes Balears

REGIMEN SANCIONADOR DEL MAR EN LAS ILLES BALEARS LEY 2-2015

. 10 mar 15 | Legislación | Comments (0)

Nuevas retenciones para el ejercicio 2015

En la siguiente tabla encontrarás las retenciones vigentes a partir de 1 de enero de 2015, según lo indicado en el Real Decreto 1003/2014, de 5 de diciembre, por el que se modifica el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:

Tipo de Retención 2015 2016
Retención profesionales (general) 19% 18%
Retención profesionales con rendimiento inferior a 15.000€ 15% 15%
Retención administradores (general) 37% 35%
Retención a administradores de entidades de menor tamaño (cifra de negocios inferior a 100.000€) 20% 19%
Rentas del ahorro – Rendimientos del capital mobiliario 20% 19%
Arrendamientos (1) 20% 19%
(1) Ley 27/2014. Art. 128.6.a) y Disposición transitoria trigésima cuarta ñ)

RD 1003/2014 por el que se modifica el RIRPF

El pasado día 6 se publicó el Real Decreto 1003/2014, de 5 de diciembre, por el que se modifica el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en materia de pagos a cuenta y deducciones por familia numerosa o personas con discapacidad a cargo.

Real Decreto 1003/2014, de 5 de diciembre, por el que se modifica el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobado por el Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo, en materia de pagos a cuenta y deducciones por familia numerosa o personas con discapacidad a cargo.

Estimación objetiva 2015 IRPF e IVA

Os dejamos el enlace para el cálculo de los módulos del ejercicio 2015

Orden HAP/2222/2014, de 27 de noviembre, por la que se desarrollan para el año 2015 el método de estimación objetiva del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y el régimen especial simplificado del Impuesto sobre el Valor Añadido

Favorecer el ahorro a largo plazo

Para pequeños inversores se crea el denominado Plan de Ahorro a Largo Plazo cuya especialidad radica en la exención de las rentas generadas por la cuenta de depósito o el seguro de vida a través del cual se canalice dicho ahorro siempre que aporten cantidades inferiores a 5.000 euros anuales durante un plazo al menos de cinco años